Estimation théorique
Rue de la Solidarité,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Solidarité,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 98 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 96 | 348 | 312000€ | 3250€ |
2022-06-23 | 5 | RUE LOUIS LEON COLLIGNON | 4 | 81 | 200 | 305000€ | 3765€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 78 | 199 | 290000€ | 3718€ |
2021-08-25 | 11 | RUE LOUIS LEON COLLIGNON | 5 | 88 | 199 | 305000€ | 3466€ |
2019-09-12 | 6 | RUE NOEMIE | 4 | 56 | 271 | 220000€ | 3929€ |
2022-05-17 | 13 | RUE HENRI ALPY | 6 | 99 | 374 | 350000€ | 3535€ |
2020-03-14 | 29 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 66 | 125 | 245000€ | 3712€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 50 | 0 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-01 | 30 | RUE LOUIS LEON COLLIGNON | 3 | 62 | 270 | 266000€ | 4290€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 195 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-23 | 72 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 120 | 374 | 317000€ | 2642€ |
2023-03-21 | 12 | RUE DE L UNION | 4 | 111 | 349 | 205000€ | 1847€ |
2019-09-27 | 1 | RUE BORDIER | 3 | 67 | 181 | 320000€ | 4776€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE L UNION | 3 | 79 | 383 | 240000€ | 3038€ |
2022-05-30 | 40 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 112 | 227 | 332000€ | 2964€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BORDIER | 4 | 106 | 217 | 292500€ | 2759€ |
2020-06-23 | 21 | RUE BORDIER | 2 | 30 | 355 | 313000€ | 10433€ |
2019-06-20 | 19 | AV ROUGET DE L ISLE | 4 | 59 | 180 | 230000€ | 3898€ |
2022-09-07 | 23 | AV BLERIOT | 3 | 62 | 0 | 204250€ | 3294€ |
2022-03-03 | 18 | RUE BORDIER | 4 | 80 | 269 | 349000€ | 4363€ |
2021-09-27 | 15 | AV BLERIOT | 5 | 125 | 340 | 327100€ | 2617€ |
2021-08-02 | 19 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 99 | 222 | 365000€ | 3687€ |
2022-05-17 | 17 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 45 | 303 | 285000€ | 6333€ |
2020-10-01 | 136 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 60 | 459 | 291000€ | 4850€ |
2022-03-14 | 5 | ALL DE LA VILLA JEANNETTE | 3 | 59 | 336 | 205000€ | 3475€ |
2022-05-20 | 103 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 45 | 446 | 360000€ | 8000€ |
2020-11-12 | 25 | RUE FRANCOIS COLLET | 3 | 59 | 240 | 180000€ | 3051€ |
2021-07-07 | 49 | RUE HENRI ALPY | 4 | 70 | 331 | 336000€ | 4800€ |
2022-05-20 | 103 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 97 | 352 | 390000€ | 4021€ |
2019-06-14 | 58 | RUE DE LA SOLIDARITE | 1 | 45 | 0 | 112000€ | 2489€ |
2022-05-20 | 109 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 400 | 600000€ | 12000€ |
2022-06-03 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 64 | 287 | 315000€ | 4922€ |
2021-09-08 | 91 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 55 | 222 | 419500€ | 7627€ |
2022-05-20 | 107 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 382 | 865000€ | 12721€ |
2019-10-17 | 9 | ALL DE LA VILLA JEANNETTE | 4 | 86 | 408 | 220000€ | 2558€ |
2019-06-26 | 13 | ALL DE LA VILLA JEANNETTE | 3 | 69 | 341 | 215000€ | 3116€ |
2019-07-31 | 93 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 174 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-20 | 111 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 278 | 290000€ | 4085€ |
2022-05-20 | 113 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 271 | 300000€ | 3896€ |
2021-12-08 | 37 | RUE BORDIER | 4 | 70 | 234 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-05 | 19 | ALL DE LA VILLA JEANNETTE | 3 | 40 | 338 | 199000€ | 4975€ |
2020-09-17 | 3 | AV ROUGET DE L ISLE | 3 | 54 | 208 | 245000€ | 4537€ |
2019-07-04 | 7 | AV BLERIOT | 4 | 98 | 326 | 188000€ | 1918€ |
2021-10-14 | 7 | AV BLERIOT | 4 | 98 | 326 | 210000€ | 2143€ |
2020-01-17 | 24 | VLA CARNOT | 2 | 46 | 313 | 230000€ | 5000€ |
2022-07-21 | 19 | RUE FRANCOIS COLLET | 4 | 83 | 262 | 310000€ | 3735€ |
2023-03-13 | 16 | RUE FRANCOIS COLLET | 4 | 122 | 485 | 360000€ | 2951€ |
2023-02-03 | 14 | RUE FRANCOIS COLLET | 4 | 76 | 342 | 315000€ | 4145€ |
2022-06-17 | 10 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 54 | 257 | 280000€ | 5185€ |
2022-04-29 | 16 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 76 | 256 | 115000€ | 1513€ |
2020-06-03 | 18 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 64 | 242 | 215000€ | 3359€ |
2019-10-11 | 20 | VLA CARNOT | 1 | 62 | 262 | 230000€ | 3710€ |
2021-10-28 | 22 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 58 | 163 | 240000€ | 4138€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 96 | 212 | 300861€ | 3134€ |
2021-05-14 | 2 | ALL DE LA CONCORDE | 2 | 23 | 93 | 100000€ | 4348€ |
2022-06-27 | 141 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 130 | 250 | 315000€ | 2423€ |
2020-12-10 | 98 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 203 | 294000€ | 4083€ |
2020-10-09 | 100 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 228 | 260000€ | 4000€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DU PROFESSEUR VAILLANT | 1 | 36 | 202 | 155000€ | 4306€ |
2022-07-28 | 33 | RUE DU PROFESSEUR VAILLANT | 1 | 36 | 202 | 285000€ | 7917€ |
2021-10-18 | 2 | VLA LAVIGNE | 3 | 129 | 373 | 270000€ | 2093€ |
2019-10-18 | 143 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 53 | 360 | 130000€ | 2453€ |
2019-06-05 | 63 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 317 | 210000€ | 2625€ |
2019-05-17 | 4 | AV CADERAS | 3 | 81 | 216 | 292000€ | 3605€ |
2023-04-19 | 3 | ALL MIGNARD | 3 | 75 | 0 | 219000€ | 2920€ |
2022-11-29 | 78 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 170269€ | 2027€ |
2019-10-09 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 0 | 182500€ | 2433€ |
2019-12-24 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 166300€ | 1980€ |
2021-01-11 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 166400€ | 1981€ |
2019-11-28 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167000€ | 1988€ |
2019-10-07 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167900€ | 1999€ |
2020-06-25 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167900€ | 1999€ |
2021-02-16 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 206800€ | 2462€ |
2019-10-04 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 207500€ | 2470€ |
2021-06-02 | 10 | VLA CARNOT | 3 | 70 | 156 | 226500€ | 3236€ |
2021-08-03 | 14 | ALL DE LA PAIX | 6 | 102 | 273 | 360000€ | 3529€ |
2023-02-17 | 28 | RUE RAOUL | 5 | 132 | 358 | 490000€ | 3712€ |
2022-09-22 | 56 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 180 | 250000€ | 3788€ |
2020-12-01 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 194 | 1103 | 1010550€ | 5209€ |
2021-03-30 | 57 | AV CARNOT | 4 | 77 | 272 | 570000€ | 7403€ |
2021-07-08 | 4 | ALL DE LA PAIX | 2 | 50 | 202 | 110000€ | 2200€ |
2022-09-19 | 47 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 5 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2021-03-30 | 55 | AV CARNOT | 3 | 64 | 252 | 611280€ | 9551€ |
2020-12-29 | 3 | VLA CARNOT | 4 | 62 | 105 | 338500€ | 5460€ |
2021-04-02 | 50 | RUE BORDIER | 6 | 154 | 262 | 422000€ | 2740€ |
2020-12-01 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 126 | 561 | 700207€ | 5557€ |
2020-12-01 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 514 | 661020€ | 7345€ |
2020-06-03 | 18 | RUE RAOUL | 5 | 93 | 343 | 317000€ | 3409€ |
2019-07-30 | 37 | AV CARNOT | 2 | 57 | 220 | 259000€ | 4544€ |
2020-12-10 | 79 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 51 | 358 | 70000€ | 1373€ |
2019-09-26 | 9 | ALL DE LA PAIX | 3 | 100 | 233 | 270000€ | 2700€ |
2020-11-20 | 60 | AV CARNOT | 2 | 49 | 217 | 459800€ | 9384€ |
2020-11-20 | 62 | AV CARNOT | 3 | 61 | 234 | 400000€ | 6557€ |
2020-01-22 | 4 | VLA CARNOT | 3 | 60 | 91 | 223000€ | 3717€ |
2020-09-24 | 76 | AV CARNOT | 4 | 54 | 155 | 260000€ | 4815€ |
2022-10-14 | 16 | RUE RAOUL | 4 | 68 | 192 | 291000€ | 4279€ |
2021-10-01 | 2 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 56 | 215 | 260000€ | 4643€ |
2023-05-25 | 27 | RUE RAOUL | 3 | 40 | 348 | 242000€ | 6050€ |
2021-03-15 | 149 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 54 | 399 | 320000€ | 5926€ |
2020-11-20 | 28 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 53 | 211 | 1300000€ | 24528€ |
2021-06-14 | 80 | AV CARNOT | 3 | 50 | 223 | 170000€ | 3400€ |
2022-10-26 | 12 | AV DENISE | 6 | 130 | 240 | 385000€ | 2962€ |
2022-07-29 | 15 | AV DENISE | 5 | 113 | 243 | 440000€ | 3894€ |
2019-07-02 | 20 | AV CADERAS | 5 | 130 | 331 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-21 | 32 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 51 | 0 | 140000€ | 2745€ |
2020-11-20 | 24 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 72 | 112 | 265000€ | 3681€ |
2021-07-20 | 5 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 97 | 323 | 345000€ | 3557€ |
2019-05-17 | 16 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 140000€ | 1228€ |
2023-04-11 | 18 | ALL GABRIEL FAURE | 6 | 122 | 0 | 322250€ | 2641€ |
2021-09-15 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 114 | 0 | 325000€ | 2851€ |
2020-11-20 | 22 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 50 | 120 | 280000€ | 5600€ |
2021-07-30 | 3 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 312000€ | 2737€ |
2020-08-27 | 36 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 114 | 0 | 299000€ | 2623€ |
2019-09-12 | 4 | ALL GABRIEL FAURE | 7 | 140 | 0 | 290000€ | 2071€ |
2022-05-10 | 5 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 0 | 336000€ | 2754€ |
2022-09-03 | 7 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2021-03-29 | 77 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 0 | 318000€ | 2650€ |
2019-07-31 | 9 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 122 | 0 | 262000€ | 2148€ |
2021-04-20 | 11 | VLA MADELEINE | 5 | 90 | 228 | 320000€ | 3556€ |
2020-11-06 | 162 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 89 | 292 | 257900€ | 2898€ |
2020-11-20 | 20 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 52 | 536 | 695000€ | 13365€ |
2022-07-06 | 11 | ALL CHARLES MAGNE | 6 | 123 | 0 | 343770€ | 2795€ |
2021-01-22 | 14 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2022-06-29 | 16 | ALL CHARLES MAGNE | 4 | 72 | 0 | 323000€ | 4486€ |
2022-02-14 | 17 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2021-05-27 | 18 | ALL CORNEILLE | 4 | 72 | 0 | 330000€ | 4583€ |
2021-05-12 | 18 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 59 | 294 | 340000€ | 5763€ |
2020-08-20 | 2 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-28 | 2 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2020-07-17 | 20 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 245200€ | 2755€ |
2021-11-05 | 28 | ALL CORNEILLE | 5 | 89 | 0 | 234855€ | 2639€ |
2022-02-10 | 36 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2019-07-02 | 38 | ALL CHARLES MAGNE | 4 | 72 | 0 | 288000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 8 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2021-07-05 | 4 | IMP CARNOT | 4 | 60 | 143 | 344800€ | 5747€ |
2021-02-24 | 15 | VLA MADELEINE | 4 | 80 | 202 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU LION | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-11-12 | 31 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 75 | 288 | 330000€ | 4400€ |
2019-06-06 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 87 | 528 | 370000€ | 4253€ |
2022-06-21 | 33 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 91 | 288 | 316000€ | 3473€ |
2020-07-15 | 50 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2022-06-29 | 27 | AV DENISE | 5 | 120 | 258 | 375000€ | 3125€ |
2021-06-28 | 6 | ALL DES CHENES | 3 | 38 | 421 | 215000€ | 5658€ |
2021-12-02 | 17 | VLA MADELEINE | 4 | 90 | 241 | 365000€ | 4056€ |
2021-03-25 | 21 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2021-01-25 | 14 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 80 | 299 | 285000€ | 3563€ |
2021-01-26 | 29 | AV CADERAS | 5 | 114 | 279 | 357000€ | 3132€ |
2019-12-02 | 161 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 71 | 255 | 257000€ | 3620€ |
2022-03-08 | 13 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 87 | 180 | 200000€ | 2299€ |